Calculateur canadien de frais de clôture 2026
De combien de liquidités aurez-vous besoin à la clôture?
Réunissez votre mise de fonds, les droits de mutation, la taxe sur l’assurance prêt et des estimations réalistes des services professionnels.
✓ Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennesLiquidités estimées requises
Estimation de planification — pas un conseil financier.
Effet du statut de premier acheteur
Comprendre le résultat
Ce que signifie cette estimation
Un remboursement ou crédit peut réduire le coût net éventuel sans réduire le montant payable le jour de la clôture.
Avant de décider : Les frais juridiques, ajustements et frais locaux varient; confirmez-les avec le notaire ou l’avocat du dossier.
Réponses utiles
Questions fréquentes
Combien faut-il prévoir pour les frais de clôture lors de l’achat d’une maison ?
Le montant dépend de la province, de la municipalité, du prix de la propriété et des services nécessaires. Il est préférable de calculer les principaux frais individuellement plutôt que d’utiliser uniquement un pourcentage général.
Quels sont les frais à payer lors de l’achat d’une maison au Québec ?
Il faut notamment prévoir les honoraires du notaire, les droits de mutation immobilière, certains ajustements de taxes et de charges ainsi que, selon le dossier, l’inspection, l’évaluation et d’autres frais.
Est-ce que la taxe de bienvenue fait partie des frais de clôture ?
Oui. Les droits de mutation immobilière, souvent appelés taxe de bienvenue au Québec, constituent un coût de clôture important à prévoir lors de l’achat d’une propriété.
Est-ce que les frais de notaire sont inclus dans la mise de fonds ?
Non. La mise de fonds sert à réduire le montant financé pour l’achat. Les honoraires du notaire et les autres frais de transaction doivent généralement être budgétés séparément.
Ce calculateur inclut-il les nouveaux remboursements fédéral ou ontarien pour habitations neuves ?
Non. Le résultat exclut la TPS/TVH sur une habitation neuve, le remboursement fédéral de la TPS/TVH pour l’achat d’une première habitation, qui peut atteindre 50 000 $ pour une habitation admissible, ainsi que le remboursement bonifié de l’Ontario. L’admissibilité dépend de renseignements que ce calculateur ne recueille pas, notamment les dates de convention et de construction, l’occupation, l’historique de propriété, l’usage comme résidence principale et le traitement des taxes dans le prix. Consultez les sources directes de l’ARC ci-dessous et confirmez la transaction avec votre avocat, notaire ou fiscaliste.
Sources officielles et registre des règles+
Sources officielles et registre de règles
Comment fonctionne cette estimation
Les droits en Ontario, à Toronto, en Colombie-Britannique, au Québec et à Montréal utilisent les barèmes progressifs officiels actuels. Les remboursements ontariens et torontois et l’exemption de la C.-B. sont appliqués lorsqu’ils sont admissibles. Pour un premier logement admissible acquis au Québec après le 31 décembre 2025, le crédit d’impôt remboursable pour l’accès à la propriété est estimé séparément, puisque les droits municipaux doivent d’abord être payés. Ailleurs, le montant saisi est utilisé puisque les systèmes d’enregistrement et taux municipaux varient.
La TPS/TVH sur une habitation neuve ainsi que le remboursement fédéral pour l’achat d’une première habitation et le remboursement bonifié de l’Ontario ne sont pas inclus dans le résultat. Ces programmes exigent des renseignements supplémentaires que ce calculateur ne recueille pas, notamment le traitement des taxes dans le prix, les dates de convention et de construction, l’occupation, l’historique de propriété et l’usage comme résidence principale. Les taxes visant les acheteurs étrangers ou les logements vacants, le déménagement, les réparations, l’assurance, les intérêts prépayés et les frais propres au prêteur sont aussi exclus. Confirmez l’admissibilité aux remboursements et l’état des ajustements final auprès de l’ARC et de votre avocat ou notaire.
ca.home-purchase.closing-costs.2026 · En vigueur 2026-01-01 · Règles 2026 · Dernière vérification : 1er septembre 2026 · Sources officielles canadiennes
Votre portrait immobilier de base
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