Seuil de rentabilité
Le mois où les économies de paiement cumulées égalent les coûts initiaux du refinancement.
Hypothèque et habitation
Quand le refinancement pourrait-il se rentabiliser?
Comparez le coût initial de rupture de l’hypothèque à la réduction mensuelle estimée.
✓ Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennesSeuil de rentabilité estimé
38 mois
Estimation de planification — pas un conseil financier.
Paiement mensuel actuel2 803 $
Nouveau paiement mensuel2 499 $
Économie mensuelle estimée303 $
Coût initial du refinancement11 500 $
Vos données restent dans ce navigateur et ne sont pas envoyées à Numevia.
Comprendre le résultat
Seuil de rentabilité du refinancement
Construction de l’estimation
Divise les pénalités et frais saisis par l’écart de paiement entre les taux actuel et proposé.
Éléments à vérifier
Demandez aux deux prêteurs les montants écrits de remboursement et de mise en place. Les pénalités fondées sur l’écart de taux et les règles d’admissibilité varient selon le prêteur.
Prochaine étape recommandée
Poursuivez la même décision
Utilisez le prochain calculateur pour vérifier une autre partie de la même question financière.
Renouvellement hypothécaire
Comparez votre paiement actuel à un nouveau taux et à l’amortissement restant.
Continuer →Voir tous les calculateurs de cette catégorie →Réponses utiles
Questions fréquentes
Quand est-il avantageux de refinancer son hypothèque ?
Le refinancement peut être avantageux lorsque les économies d’intérêt ou les autres bénéfices dépassent la pénalité hypothécaire et les frais de refinancement. Le seuil de rentabilité indique combien de temps il faut pour récupérer ces coûts.
Comment calculer le seuil de rentabilité d’un refinancement hypothécaire ?
Une méthode simple consiste à diviser les coûts totaux du refinancement par l’économie mensuelle prévue. Il faut toutefois aussi comparer l’amortissement et le total des intérêts pour éviter de confondre une baisse du paiement avec une économie réelle.
Quelle baisse de taux justifie un refinancement hypothécaire ?
Il n’existe pas de seuil universel. Le solde du prêt, la durée restante, la pénalité et les frais déterminent si une baisse de taux donnée est suffisante pour rendre le refinancement rentable.
Faut-il inclure la pénalité hypothécaire dans le calcul du refinancement ?
Oui. La pénalité de remboursement anticipé doit être incluse, tout comme les frais juridiques, d’évaluation, de quittance ou d’enregistrement applicables.
Est-ce avantageux de refinancer pour réduire ses paiements mensuels ?
Cela peut améliorer le budget mensuel, mais il faut vérifier pourquoi le paiement baisse. Si la réduction vient surtout d’un amortissement plus long, le coût total des intérêts peut augmenter.
Sources officielles et registre des règles+
Méthodologie et sources officielles
Comment fonctionne cette estimation
Divise les pénalités et frais saisis par l’écart de paiement entre les taux actuel et proposé.
Demandez aux deux prêteurs les montants écrits de remboursement et de mise en place. Les pénalités fondées sur l’écart de taux et les règles d’admissibilité varient selon le prêteur.
ca.expanded.2026.v1 · En vigueur 2026-01-01 · Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennes