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Hypothèque et habitation
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Comprendre : hypothèque et habitation
Quelle est la différence entre le terme et l’amortissement?+
L’amortissement est la période totale prévue pour rembourser l’hypothèque, souvent 25 ans. Le terme est le contrat plus court avec un prêteur et un taux, souvent cinq ans, après lequel l’hypothèque est renouvelée.
Que signifient l’amortissement brut de la dette (ABD) et l’amortissement total de la dette (ATD)?+
L’amortissement brut de la dette compare les coûts d’habitation au revenu brut du ménage. L’amortissement total de la dette ajoute les paiements de dettes requis, comme un prêt automobile ou une carte de crédit.
Qu’est-ce que l’assurance prêt hypothécaire?+
Elle s’applique généralement lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 %. La prime protège le prêteur, non l’emprunteur, et est habituellement ajoutée au solde hypothécaire.
Qu’est-ce que le test de résistance hypothécaire?+
Un prêteur sous réglementation fédérale vérifie si l’emprunteur pourrait supporter l’hypothèque à un taux admissible supérieur au taux du contrat. Réussir une estimation n’est pas une approbation.