Rapport prêt-valeur (RPV)
Le rapport prêt-valeur (RPV) compare la dette garantie par la propriété à la valeur acceptée de celle-ci.
Hypothèque et habitation
Quelle valeur nette de ma propriété pourrais-je utiliser?
Estimez la marge d’emprunt inutilisée garantie par votre propriété et le coût des intérêts si vous l’utilisiez.
✓ Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennesCrédit supplémentaire estimé
67 500 $
Estimation de planification — pas un conseil financier.
Crédit garanti maximal487 500 $
Dette garantie existante420 000 $
Coût mensuel des intérêts363 $
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Comprendre le résultat
Marge de crédit hypothécaire
Construction de l’estimation
Multiplie la valeur de la propriété par la limite de rapport prêt-valeur combiné saisie, puis soustrait l’hypothèque et la marge garantie existante.
Éléments à vérifier
Un prêteur peut utiliser une évaluation inférieure, limiter la portion renouvelable, appliquer un test de résistance et exiger des frais juridiques ou d’évaluation.
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Questions fréquentes
Combien peut-on emprunter avec une marge de crédit hypothécaire ?
Le montant dépend de la valeur de votre propriété, du solde de votre hypothèque, des limites de financement applicables et de votre capacité à vous qualifier auprès du prêteur.
Comment calculer le montant disponible sur une marge hypothécaire ?
On estime d’abord le financement maximal admissible selon la valeur de la propriété, puis on soustrait les dettes déjà garanties par celle-ci. Le prêteur peut ensuite réduire le montant selon votre revenu, vos dettes et votre dossier de crédit.
Peut-on avoir une marge de crédit hypothécaire avec une hypothèque ?
Oui. Une marge hypothécaire peut être combinée à une hypothèque dans certains produits ou être accordée séparément. Le montant disponible dépend de l’équité accumulée dans la propriété.
Quelle est la différence entre une marge hypothécaire et un refinancement ?
La marge hypothécaire est un crédit renouvelable garanti par la propriété. Le refinancement modifie ou remplace plutôt le financement hypothécaire existant et peut entraîner une pénalité ou d’autres frais.
Combien d’équité faut-il pour obtenir une marge hypothécaire ?
Il faut conserver suffisamment d’équité pour respecter les limites de financement applicables au produit. Le pourcentage exact dépend de la structure du prêt et des politiques du prêteur.
Sources officielles et registre des règles+
Méthodologie et sources officielles
Comment fonctionne cette estimation
Multiplie la valeur de la propriété par la limite de rapport prêt-valeur combiné saisie, puis soustrait l’hypothèque et la marge garantie existante.
Un prêteur peut utiliser une évaluation inférieure, limiter la portion renouvelable, appliquer un test de résistance et exiger des frais juridiques ou d’évaluation.
ca.expanded.2026.v1 · En vigueur 2026-01-01 · Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennes