Hypothèque et habitation
Combien l’assurance prêt hypothécaire ajoutera-t-elle?
Voyez la prime ajoutée à l’hypothèque, son effet mensuel et toute taxe provinciale payable comptant.
✓ Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennesPrime d’assurance prêt estimée
Estimation de planification — pas un conseil financier.
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Comprendre le résultat
Ce que signifie cette estimation
Le montant de l’hypothèque divisé par la valeur de la propriété détermine si l’assurance est requise et quel palier s’applique.
Avant de décider : L’assurance protège le prêteur, et non l’emprunteur; l’admissibilité finale dépend de l’assureur.
Réponses utiles
Questions fréquentes
Combien coûte l’assurance prêt hypothécaire de la SCHL ?
La prime dépend principalement du rapport prêt-valeur, donc du montant emprunté par rapport à la valeur de la propriété. Une mise de fonds plus faible entraîne généralement une prime plus élevée.
Quand faut-il payer l’assurance hypothécaire de la SCHL ?
Elle est généralement requise lorsqu’un acheteur admissible finance une propriété avec une mise de fonds inférieure à 20 %. D’autres critères d’admissibilité s’appliquent également.
Est-ce que la prime SCHL peut être ajoutée à l’hypothèque ?
Oui, la prime d’assurance prêt hypothécaire peut généralement être ajoutée au montant du prêt. Les taxes provinciales applicables à la prime peuvent toutefois devoir être payées séparément.
Est-ce qu’une mise de fonds plus élevée réduit la prime SCHL ?
Oui. Une mise de fonds plus importante réduit le rapport prêt-valeur et peut donc diminuer la prime. À partir de 20 % de mise de fonds, l’assurance prêt hypothécaire n’est généralement plus exigée pour une hypothèque conventionnelle.
Est-ce qu’il y a une taxe sur l’assurance prêt hypothécaire au Québec ?
Oui. Une taxe provinciale s’applique aux primes d’assurance au Québec, y compris l’assurance prêt hypothécaire. Cette taxe doit être distinguée de la prime elle-même dans le budget de clôture.
Sources officielles et registre des règles+
Sources officielles et registre de règles
Comment fonctionne cette estimation
La prime correspond à l’hypothèque avant assurance multipliée par le taux de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) selon le rapport prêt-valeur. Un amortissement assuré admissible de 30 ans ajoute 0,20 point de pourcentage. La prime peut être financée; la taxe provinciale applicable ne le peut pas.
L’admissibilité et la prime finales sont déterminées par l’assureur hypothécaire et le prêteur. Ce calculateur modélise les primes courantes pour l’achat d’une propriété occupée par son propriétaire et exclut la transférabilité, le refinancement, les immeubles locatifs à logements multiples et les suppléments liés à une mise de fonds non traditionnelle.
ca.mortgage.default-insurance.2026 · En vigueur 2024-12-15 · Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennes
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