Terme et amortissement
L’amortissement est la période totale de remboursement. Le terme est la période plus courte couverte par un contrat avant le renouvellement.
Hypothèque et habitation
Combien cette hypothèque coûtera-t-elle chaque mois?
Estimez votre paiement, le coût d’emprunt et les liquidités initiales. Modifiez une donnée et le résultat se met à jour instantanément.
✓ Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennesPaiement mensuel estimé
2 962 $ / mois
Estimation de planification — pas un conseil financier.
Coût d’habitation estimé: 3 432 $ / mois
Montant de l’hypothèque520 000 $
Assurance prêt hypothécaireNon requise
Intérêts sur le terme de 5 ans116 455 $
$
Liquidités minimales à prévoir139 750 $Mise de fonds + provision de 1,5 % pour les frais de clôture
Comparer deux changements
Taux réduit de 0,50 %2 818 $ / mois↓ 145 $ / mois
Mise de fonds +25 000 $2 820 $ / mois↓ 142 $ / mois
Capital, intérêts et valeur nette
Tableau d’amortissement annuel
Voyez comment les paiements annuels se répartissent entre le capital et les intérêts, ainsi que la diminution du solde hypothécaire. La valeur nette suppose que la valeur de la propriété demeure inchangée.
| Année | Capital remboursé | Intérêts payés | Solde restant | Valeur nette estimée |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 127 $ | 24 423 $ | 508 873 $ | 141 127 $ |
| 2 | 11 666 $ | 23 884 $ | 497 207 $ | 152 793 $ |
| 3 | 12 231 $ | 23 318 $ | 484 976 $ | 165 024 $ |
| 4 | 12 824 $ | 22 725 $ | 472 152 $ | 177 848 $ |
| 5 | 13 446 $ | 22 104 $ | 458 706 $ | 191 294 $ |
Comprendre le résultat
Les termes hypothécaires canadiens, expliqués simplement
Capital et intérêts
Le capital réduit votre dette. Les intérêts sont le coût d’emprunt et représentent souvent une plus grande part des premiers paiements.
Composition canadienne
Les taux fixes sont habituellement affichés avec une composition semestrielle; Numevia convertit donc le taux avant de calculer les paiements mensuels.
Votre prochaine étape la plus claire
Que devrais-je calculer ensuite?
Un paiement n’est utile que s’il respecte aussi votre revenu, vos dettes et vos liquidités.
Capacité d’emprunt hypothécaire
Vérifiez si ce prix respecte les limites canadiennes du service de la dette et du test de résistance.
Vérifier la capacité →Réponses utiles
Questions fréquentes
Quelles seront mes mensualités hypothécaires ?
Vos versements dépendent du montant emprunté, du taux d’intérêt, de la période d’amortissement et de la fréquence de paiement. Le calculateur permet de comparer rapidement plusieurs scénarios.
Comment calculer un paiement hypothécaire au Canada ?
Le calcul utilise le montant du prêt, le taux hypothécaire, l’amortissement et la fréquence des versements. Les conventions canadiennes de calcul des intérêts doivent également être prises en compte.
Est-ce mieux de payer son hypothèque chaque semaine ou chaque mois ?
Les versements accélérés hebdomadaires ou aux deux semaines peuvent permettre de rembourser plus de capital au cours d’une année. Cela peut réduire la durée du prêt et le total des intérêts payés.
Comment le taux d’intérêt influence-t-il mon paiement hypothécaire ?
À montant et amortissement identiques, un taux plus élevé augmente généralement le versement requis et le coût total des intérêts. L’effet devient particulièrement important lorsque le solde hypothécaire est élevé.
Est-ce qu’un amortissement plus long réduit les paiements hypothécaires ?
Oui. Un amortissement plus long réduit habituellement le versement périodique, mais augmente généralement le total des intérêts payés sur la durée du prêt.
Sources officielles et registre des règles+
Sources officielles et registre de règles
Comment fonctionne cette estimation
Les paiements suivent la convention canadienne des prêts hypothécaires à taux fixe : le taux annuel affiché est composé deux fois par année, puis converti en taux mensuel. L’assurance prêt hypothécaire est estimée selon le barème actif de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 % et que l’achat est admissible.
Le résultat n’inclut pas la taxe provinciale sur la prime d’assurance, les droits de mutation, les frais juridiques ni l’admissibilité du prêteur. Le montant de 1,5 % est une provision de planification, pas un taux réglementé.
Canada Mortgage and Housing Corporation / Société canadienne d’hypothèques et de logementSociété canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) : admissibilité à l’achat et mise de fonds minimaleVoir la source officielle →Canada Mortgage and Housing Corporation / Société canadienne d’hypothèques et de logementBarème des primes d’assurance prêt hypothécaire de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)Voir la source officielle →FCAC / ACFCTermes hypothécaires et période d’amortissementVoir la source officielle →
ca.mortgage.purchase.2026 · En vigueur 2024-12-15 · Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennes