Hypothèque et habitation
Quel prix de propriété pouvez-vous envisager?
Obtenez une fourchette de planification selon le revenu du ménage, les liquidités, les dettes mensuelles et les règles canadiennes d’admissibilité hypothécaire.
✓ Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennesPrix d’achat maximal estimé
Estimation de planification — pas un conseil financier.
Vérification de l’admissibilité
Deux façons de modifier le portrait
Comprendre le résultat
Ce que signifie cette estimation
L’amortissement brut de la dette (ABD) compare les coûts d’habitation au revenu brut; l’amortissement total de la dette (ATD) ajoute les autres dettes requises.
Avant de décider : Un prêteur examine aussi le crédit, les documents, la propriété et ses propres politiques.
Réponses utiles
Questions fréquentes
Quel montant d’hypothèque puis-je me permettre ?
Le montant dépend notamment de votre revenu, de vos dettes, de votre mise de fonds, des taxes foncières, des frais de chauffage, du taux hypothécaire et de l’amortissement. Le calculateur fournit une estimation et non une approbation de prêt.
Combien puis-je emprunter pour acheter une maison ?
Votre capacité d’emprunt ne dépend pas uniquement de votre salaire. Les prêteurs tiennent aussi compte de vos dettes mensuelles, de vos frais de logement, de votre mise de fonds et du taux utilisé pour qualifier le prêt.
Comment calculer sa capacité d’emprunt hypothécaire ?
On compare généralement vos coûts de logement et vos autres dettes à votre revenu brut. Au Canada, les ratios d’amortissement de la dette et les règles de qualification hypothécaire jouent un rôle important dans cette estimation.
Est-ce que les dettes réduisent ma capacité d’emprunt hypothécaire ?
Oui. Les paiements de cartes de crédit, prêts automobiles, marges de crédit et autres dettes augmentent votre ratio d’endettement et peuvent réduire le montant hypothécaire auquel vous pourriez être admissible.
Quelle est la différence entre une préqualification et une préautorisation hypothécaire ?
Une préqualification est surtout une estimation préliminaire. Une préautorisation est généralement plus poussée et peut comprendre une vérification du crédit, des revenus et des documents financiers par un prêteur.
Sources officielles et registre des règles+
Règles officielles et méthodologie
Comment fonctionne cette estimation
Numevia trouve le prix d’achat le plus élevé qui respecte à la fois les limites de 39 % pour l’amortissement brut de la dette (ABD) et de 44 % pour l’amortissement total de la dette (ATD) au taux admissible. Le calcul vérifie aussi la mise de fonds minimale canadienne et réserve une provision de 1,5 % pour les frais de clôture.
Les prêteurs peuvent utiliser d’autres dépenses, documents, normes de crédit et politiques. Les frais de copropriété sont comptés à 50 %. Cette estimation n’est pas une préapprobation et la provision pour frais de clôture n’est pas un taux réglementé.
ca.mortgage.affordability.2026 · En vigueur 2021-06-01 · Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennes
Poursuivre avec le paiement réel
Poursuivre avec le paiement réel
Réutilisez le prix estimé, la mise de fonds, le taux et l’amortissement dans le calculateur de paiement. Vos dettes mensuelles ne sont pas enregistrées.
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