Louer ou acheter pourrait-il me laisser en meilleure position?

La réponse dépend de la durée pendant laquelle vous comptez rester, du prix des propriétés, du loyer, des taux hypothécaires, des frais de propriété et du rendement potentiel de votre épargne. Une comparaison complète doit tenir compte des coûts et de la valeur nette accumulée dans les deux scénarios.

Il n’y a pas de nombre d’années universel. Les frais d’achat et de revente, les intérêts hypothécaires, l’entretien et l’évolution du prix de la propriété déterminent le point où l’achat peut devenir plus avantageux.

Cela varie selon la ville, le prix de la propriété, le loyer et le financement. Dans certains marchés, le loyer mensuel peut être bien inférieur au coût total de propriété, tandis que l’achat peut créer de l’équité à long terme.

Il faut comparer plus que le loyer et le paiement hypothécaire. Les taxes foncières, l’entretien, l’assurance, les frais de notaire, la taxe de bienvenue, les coûts de revente et le rendement de l’épargne non investie dans la maison peuvent tous changer le résultat.

Elle devrait l’être sous forme d’hypothèse modifiable. Comme la valeur future d’une propriété n’est pas garantie, il est préférable de comparer plusieurs scénarios d’appréciation plutôt que d’utiliser une seule prévision.