Régime d’accession à la propriété (RAP)
Le Régime d’accession à la propriété (RAP) peut permettre un retrait admissible d’un régime enregistré d’épargne-retraite pour une propriété admissible, avec des obligations de remboursement ultérieures.
Hypothèque et habitation
Combien pourrais-je combiner pour la mise de fonds d’une première propriété?
Combinez les sources d’épargne admissibles au premier achat tout en réservant les frais de clôture.
✓ Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennesMise de fonds estimée disponible
85 000 $
Estimation de planification — pas un conseil financier.
Sources d’épargne combinées100 000 $
Montant du Régime d’accession à la propriété utilisé45 000 $
Réserve pour frais de clôture15 000 $
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Comprendre le résultat
Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété + Régime d’accession à la propriété
Construction de l’estimation
Additionne les fonds du compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété, un retrait du Régime d’accession à la propriété plafonné à 60 000 $ par personne et les autres liquidités, puis soustrait la réserve de clôture.
Éléments à vérifier
L’admissibilité, les dates d’ouverture, les formulaires de retrait, les obligations de remboursement et les montants du conjoint doivent être vérifiés avant un retrait.
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Mise de fonds
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Questions fréquentes
Peut-on utiliser le CELIAPP et le RAP en même temps ?
Oui. Un acheteur admissible peut effectuer un retrait admissible de son CELIAPP et un retrait dans le cadre du Régime d’accession à la propriété pour acheter la même habitation, s’il respecte les conditions des deux régimes.
Combien peut-on retirer de son REER avec le RAP ?
La limite actuelle du RAP est de 60 000 $ par participant admissible. Deux acheteurs qui se qualifient chacun peuvent potentiellement utiliser leur propre limite en plus de leurs retraits admissibles du CELIAPP.
Combien peut-on retirer d’un CELIAPP pour acheter une maison ?
Un retrait admissible peut généralement porter sur les sommes disponibles dans le CELIAPP. Les cotisations sont limitées par les droits annuels et à vie, mais le rendement des placements peut aussi augmenter le solde disponible.
Faut-il rembourser un retrait du CELIAPP comme un retrait RAP ?
Non. Un retrait admissible du CELIAPP n’a pas à être remboursé. Les retraits effectués dans le cadre du RAP proviennent du REER et sont généralement assujettis à un calendrier de remboursement.
Est-ce mieux d’utiliser le CELIAPP ou le RAP pour une première maison ?
Il n’est pas nécessaire de choisir un seul programme lorsque vous êtes admissible aux deux. Le meilleur scénario dépend de vos cotisations, de votre économie d’impôt, de votre épargne disponible et de votre capacité future à rembourser le RAP.
Sources officielles et registre des règles+
Méthodologie et sources officielles
Comment fonctionne cette estimation
Additionne les fonds du compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété, un retrait du Régime d’accession à la propriété plafonné à 60 000 $ par personne et les autres liquidités, puis soustrait la réserve de clôture.
L’admissibilité, les dates d’ouverture, les formulaires de retrait, les obligations de remboursement et les montants du conjoint doivent être vérifiés avant un retrait.
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ca.expanded.2026.v1 · En vigueur 2026-01-01 · Règles 2026 · Dernière vérification : août 2026 · Sources officielles canadiennes